Indice des prix Findarek

Loyers et prix médians de l’immobilier par ville en Tunisie (Grand Tunis et littoral), calculés sur 772 annonces actives.

Source : Findarek · Mis à jour le

Selon l’Indice des prix Findarek, le loyer médian dans le Grand Tunis et sur le littoral va de 3 500 TND / mois (La Marsa) à 3 500 TND / mois (La Marsa), soit un écart de 1,0×. Toutes les valeurs sont des médianes en dinars tunisiens, mises à jour chaque jour.

Méthodologie & citation

Findarek agrège quotidiennement les annonces immobilières actives en Tunisie. Pour chaque ville et type, nous publions la médiane du prix — plus robuste que la moyenne, car insensible aux biens d’exception — ainsi que la fourchette des quartiles P25–P75, après exclusion des prix aberrants. Seules les villes comptant au moins 20 annonces sont citées pour leurs médianes. Loyers par mois, saisonnier par nuit, ventes en prix total. Périmètre actuel : Grand Tunis et littoral.

Données ouvertes (licence CC BY 4.0). Pour citer : « Indice des prix Findarek (findarek.com), juillet 2026 ».

Villes les moins chères (loyer médian)

  1. La Marsa3 500 TND / mois

Villes les plus chères (loyer médian)

  1. La Marsa3 500 TND / mois

Loyer médian et fourchette par ville

La moitié centrale des loyers (entre le 1ᵉʳ et le 3ᵉ quartile) — utile pour distinguer un prix d’appel d’un prix réaliste.

Loyer médian et fourchette P25–P75 par ville
VilleLoyer médianFourchette (P25–P75)Annonces
La Marsa3 500 TND / mois2 500 TND / mois – 5 000 TND / mois50

Prix médian par ville et par type

Prix médian de l’immobilier par ville et par type en Tunisie
VilleLocationLocation saisonnièreColocationVente
Hammamet—1 100 TND / nuit (196)—165 000 TND (5)
La Marsa3 500 TND / mois (50)350 TND / nuit (8)—480 000 TND (9)
Mahdia—1 400 TND / nuit (59)——
Kelibia—290 TND / nuit (34)—160 000 TND (3)
Ain Zaghouan1 750 TND / mois (16)350 TND / nuit (17)—285 000 TND (3)
Tunis1 100 TND / mois (19)1 600 TND / nuit (7)—1 600 000 TND (7)
Akouda6 592 TND / mois (2)230 TND / nuit (9)—170 000 TND (11)
Nabeul—500 TND / nuit (19)—770 000 TND (2)
Ariana Ville1 250 TND / mois (7)2 500 TND / nuit (3)—341 100 TND (10)
La Soukra1 380 TND / mois (7)3 000 TND / nuit (1)—569 000 TND (10)
Hammam Sousse—1 600 TND / nuit (7)—625 000 TND (9)
Le Bardo450 TND / mois (1)570 TND / nuit (9)—432 500 TND (4)
El Mourouj900 TND / mois (6)——170 000 TND (7)
Hammam Chatt750 TND / mois (3)700 TND / nuit (6)—820 000 TND (3)
Hammam El Ghezaz—1 650 TND / nuit (12)——

Les valeurs sont des médianes (plus robustes que la moyenne) en dinars tunisiens. Loyers et colocations par mois ; saisonnier par nuit ; ventes en prix total. Le nombre d’annonces actives figure entre parenthèses.