Loyer moyen en Tunisie : prix par ville et gouvernorat
Le loyer moyen en Tunisie est d’environ 2 569 TND / mois, toutes villes et tous types de logement confondus. Ce chiffre cache de fortes différences : le prix d’un logement dépend avant tout de la ville et du type (location, vente, colocation, saisonnier). Cet article résume les loyers et prix de vente observés sur Findarek, à partir de 2 260 annonces actives mises à jour chaque jour.
Pour la location, le loyer médian va d’environ 450 TND / mois à Le Bardo jusqu’à 4 000 TND / mois à Carthage. Les écarts s’expliquent par la proximité du littoral, des centres d’affaires et des universités.
Loyer moyen par ville
| Ville | Loyer moyen | Loyer médian |
|---|---|---|
| La Marsa | 4 155 TND / mois | 3 200 TND / mois |
| Tunis | 1 702 TND / mois | 1 300 TND / mois |
| Ain Zaghouan | 2 190 TND / mois | 1 850 TND / mois |
| Ariana Ville | 1 174 TND / mois | 1 000 TND / mois |
| Le Bardo | 926 TND / mois | 450 TND / mois |
| Carthage | 4 368 TND / mois | 4 000 TND / mois |
| Mnihla | 1 404 TND / mois | 1 300 TND / mois |
| Bab Bhar | 2 149 TND / mois | 1 111 TND / mois |
| La Soukra | 1 370 TND / mois | 1 200 TND / mois |
| Cite El Khadra | 4 344 TND / mois | 1 750 TND / mois |
Le tableau complet des loyers et prix de vente médians, ville par ville et type par type, est disponible sur la page Prix de l’immobilier par ville. Vous pouvez aussi parcourir toutes les villes pour voir les annonces et les prix de chacune.
Comment bien estimer un bien ?
- Comparez avec la médiane de la ville (pas seulement la moyenne, qui peut être faussée par les extrêmes).
- Tenez compte de la surface (m²), du nombre de pièces et de l’état (meublé ou non).
- Vérifiez la proximité des transports, commerces et écoles.
- Visitez toujours le bien avant tout engagement financier.
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen en Tunisie ?
D'après les annonces actives sur Findarek, le loyer moyen en Tunisie est d'environ 2 569 TND / mois, toutes villes et tous types de logement confondus. Ce loyer moyen varie fortement d'une ville à l'autre : consultez le tableau ci-dessous pour le détail par ville.
Combien coûte un loyer en Tunisie ?
Le loyer médian varie fortement selon la ville : d'environ 450 TND / mois à Le Bardo jusqu'à 4 000 TND / mois à Carthage. Consultez le tableau des prix par ville pour le détail.
Quelles sont les villes les moins chères pour se loger ?
Parmi les villes suivies, Le Bardo affiche l'un des loyers médians les plus bas (450 TND / mois).
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Les prix de Findarek sont calculés sur 2 260 annonces actives, mises à jour quotidiennement. Nous publions à la fois la moyenne et la médiane : la médiane est plus représentative car elle n’est pas faussée par les valeurs extrêmes.